الدعم المالي · بتاريخ 01/10/2026
تدفع الحكومة الاتحادية منحة تصل إلى 15 بالمئة للنوافذ وأبواب المدخل الجديدة. هنا ترون البرامج المتاحة وما ينبغي مراعاته وما قد تحصلون عليه. كل رقم يذكر مصدره.
أي دعم يناسبكم؟
اختاروا الإجراء وأدخلوا التكاليف لتروا تقديراً. النتيجة ليست وعداً.
البرامج
منحة BEG هي الأساس لمعظم المشاريع. والقرض والإعفاء الضريبي يكمّلانها أو يحلان محلها.
BAFA
منحة 15 %
متاح حالياً. لا حق قانونياً، والموافقة ضمن حدود الأموال المرصودة في الميزانية.
BAFA: غلاف المبنىKfW 358 / 359
حتى 120.000 € لكل WE
نشرة بتاريخ 09/2026، سارية من 24.09.2026.
نشرة KfW 358/359KfW 455-B / 455-E
لا أموال متاحة حالياً
وضع الأموال حسب الصحافة المتخصصة، ولم يؤكده موقع kfw.de. تحقّقوا من الحالة مباشرة لدى KfW قبل أي تخطيط.
نشرة KfW 455-BKfW 159
قرض بدلاً من منحة
لم نتحقق من وضع البرنامج بشكل نهائي.
kfw.de§ 35c EStG
20 % على 3 سنوات
نص القانون، تاريخ الاطلاع 01/10/2026.
§ 35c EStG§ 35a EStG
20 % من تكاليف العمالة
نص القانون، تاريخ الاطلاع 01/10/2026.
§ 35a EStGما الذي يُدعم؟
سقف التراس نفسه غير مؤهل للدعم. أما التظليل الخارجي على غلاف المبنى فقد يكون مؤهلاً.
| الإجراء | الحد الأقصى W/(m²K) | ملاحظة | BEG |
|---|---|---|---|
| النوافذ وأبواب الشرفات والتراس | Uw ≤ 0,95 | قيم خاصة 1,1 للمقاوم للسرقة أو للزجاج العازل للصوت أو الحريق | نعم |
| نوافذ الأسطح المائلة | Uw ≤ 1,0 | نعم | |
| باب المدخل والأبواب الخارجية للغرف المدفأة | UD ≤ 1,3 | نعم | |
| ستارة دوّارة، رافستور، ستارة خارجية | DIN 4108-2 | موازية للتزجيج على غلاف المبنى | بشروط |
| مظلة شمسية، مظلة مدخل، شرائح قائمة بذاتها | – | مستثناة صراحةً | لا |
| سقف تراس، برجولة، مظلة سيارات | – | ليست إجراءً على غلاف المبنى | لا |
| شبك الحشرات، باب المرآب، السياج | – | ليست ضمن موضوع BEG | لا |
يُدعم المباني القائمة. ووفقاً لـ BAFA يجب أن يكون قد مضى على طلب البناء أو إخطار البناء خمس سنوات على الأقل. الحد الأدنى للاستثمار: 300 € شاملة الضريبة لكل إجراء.
الإجراءات
يفحص مبناكم ويؤكد الإجراءات ويرافق الطلب. الخبراء المعتمدون مدرجون في بوابة «Energie-Effizienz-Experten für Förderprogramme des Bundes» (خبراء كفاءة الطاقة لبرامج الدعم الاتحادية). يجوز إجراء الاستشارة والتخطيط قبل تقديم الطلب.
بأداة التكوين تحدّدون النوافذ أو الأبواب أو الحماية الشمسية. ونُعدّ لكم عرض السعر منها. والمهم هو إثبات قيم انتقال الحرارة للعنصر المورَّد.
يصل الطلب إلى BAFA قبل إبرام عقد توريد أو خدمة دون شرط. ويرفق بالطلب عقد بشرط واقف أو فاسخ هو موافقة الدعم.
بصدور قرار منح الدعم تبدأ فترة موافقة مدتها 36 شهراً. وعندها فقط يصبح التكليف آمناً.
يتم التركيب عبر شركة متخصصة. ادفعوا بالتحويل المصرفي واحتفظوا بالفواتير وإثباتات الدفع.
يؤكد الخبير استيفاء الحدود الدنيا والنفقات المؤهلة للدعم. وتقدّمون إثبات الاستخدام خلال ستة أشهر من الانتهاء. بعد ذلك تصرف BAFA المبلغ.
أخطاء شائعة
أغلى الأخطاء مذكور أولاً: التكليف قبل الطلب.
العقد غير المشروط قبل تقديم الطلب يُعدّ بدءاً للمشروع. وقد تسقط المنحة حينها. استخدموا عقداً بشرط واقف هو موافقة الدعم.
هو إلزامي للإجراءات على غلاف المبنى. وبدونه لا يُوافق على الطلب.
النوافذ بقيمة Uw أعلى من 0,95 أو الأبواب بقيمة UD أعلى من 1,3 غير مؤهلة للدعم (الحالات الخاصة في الجدول). انتبهوا إلى قيمة العنصر ككل، لا إلى قيمة Ug للزجاج وحدها.
المظلات الشمسية ومظلات المداخل والشرائح القائمة بذاتها مستثناة. المؤهل للدعم هو الحماية الشمسية الموازية للتزجيج على غلاف المبنى.
لا يجوز استخدام منحة BEG والإعفاء الضريبي معاً لنفس الإجراء. ومن يطالب بالاثنين فعليه توقّع الاسترداد.
إذا قُدّم إثبات الاستخدام متأخراً يسقط الحق في الصرف.
FAQ
للإجراءات على غلاف المبنى يدفع الدعم الاتحادي للمباني الكفؤة (BEG EM) منحة قدرها 15 بالمئة من النفقات المؤهلة. وفي منزل لعائلة واحدة تُحتسب 30.000 يورو كحد أقصى في السنة التقويمية، أي ما لا يزيد على 4.500 يورو. وبخارطة طريق التجديد الفردية (iSFP) يرتفع حد التكاليف إلى 60.000 يورو. تاريخ الأرقام: 01/10/2026.
لا. منذ 21 يوليو 2026 لا توجد علاوة الـ 5 نقاط مئوية إلا على الجزء من التكاليف الذي يتجاوز الحد المعتاد البالغ 30.000 يورو لكل وحدة سكنية. ويُشترط أيضاً استثمار مؤهل للدعم لا يقل عن 30.000 يورو شاملة الضريبة. وفي المشاريع الأصغر تبقى النسبة 15 بالمئة.
قبل بدء المشروع. ويُعدّ البدء من حيث المبدأ إبرام عقد التوريد أو الخدمة. ويجوز عقد يُبرم بشرط واقف أو فاسخ هو موافقة الدعم. ويجوز التخطيط والاستشارة قبل ذلك. ومن يبدأ قبل الموافقة فإنه يفعل ذلك على مسؤوليته.
نعم. للإجراءات على غلاف المبنى يجب إشراك خبير كفاءة الطاقة، وكذلك لعلاوة iSFP. يُعدّ الطلب معكم، ويؤكد بعد التركيب الحدود الفنية الدنيا والنفقات المؤهلة للدعم.
النوافذ وأبواب الشرفات والتراس: Uw بحد أقصى 0,95 W/(m²K). نوافذ الأسطح المائلة: Uw بحد أقصى 1,0. الأبواب الخارجية للغرف المدفأة: UD بحد أقصى 1,3. وللنوافذ المقاومة للسرقة والنوافذ ذات التزجيج الخاص العازل للصوت أو الحريق يذكر التوجيه حدوداً أعلى، ويفحص الخبير ذلك في كل حالة.
نعم، إذا كانت تعمل كحماية حرارية صيفية موازية للتزجيج على غلاف المبنى الحراري، مثل الستارة الدوّارة أو الرافستور. أما المظلات الشمسية ومظلات المداخل والشرائح القائمة بذاتها فمستثناة صراحةً.
لا. أسقف التراس والبرجولات ليست إجراءً على غلاف المبنى بمفهوم التوجيه. أما التظليل الخارجي على غلاف المبنى فقد يكون مؤهلاً، وفي الملحقات غير المدفأة لا يكون كذلك في العادة. ويفحص ذلك خبير كفاءة الطاقة في كل حالة.
ليس لنفس الإجراء. من يستخدم دعم BEG فلا يجوز له أن يطالب لهذا الإجراء بـ § 35a ولا بـ § 35c EStG. وفي حال وجود عدة إجراءات مختلفة يمكن التوزيع. استوضحوا ذلك مع مستشاركم الضريبي.
نعم، يحق لجميع المالكين التقدّم بالطلب، بمن فيهم الشركات وجمعيات ملاك الشقق. أما الإعفاءات الضريبية وفق § 35a و§ 35c فتسري على الشقق والمنازل المستخدمة ذاتياً.
لا. تتم الموافقة ضمن حدود الأموال المرصودة في الميزانية وفق تقدير واجب. وهذا منصوص عليه صراحةً في التوجيه.
بعد التركيب وبعد فحص إثبات الاستخدام. تقدّمون الإثبات خلال ستة أشهر من الانتهاء من المشروع. وفترة الموافقة 36 شهراً من تاريخ وصول القرار. ولا نستطيع الوعد بمدة معالجة محددة.
الأرقام والمصادر
تاريخ الاطلاع 01/10/2026. يبيّن الوسم ما إذا كان الرقم من التوجيه أو القانون أو النشرة نفسها أو من الصحافة المتخصصة.
| الرقم | القيمة | المصدر | التاريخ |
|---|---|---|---|
| منحة غلاف المبنى | 15 % من النفقات المؤهلة للدعم | توجيه الدعم BEG EM، البند 8.4.1 الحرف a | ساري منذ 21.07.2026 |
| حد التكاليف لكل وحدة سكنية وسنة تقويمية | 30.000 € (الوحدة الأولى)، و15.000 € لكل وحدة (من الثانية إلى السادسة)، و8.000 € لكل وحدة من السابعة؛ ومع iSFP: 60.000 / 30.000 / 15.000 € | توجيه الدعم BEG EM، البند 8.3.1 الحرف a | ساري منذ 21.07.2026 |
| علاوة iSFP | +5 نقاط مئوية، على الجزء من التكاليف الذي يتجاوز الحد الأساسي فقط؛ حد أدنى للاستثمار 30.000 € شاملة الضريبة؛ ويجب أن تكون iSFP متوفرة عند تقديم الطلب | توجيه الدعم BEG EM، البند 8.4.2 | ساري منذ 21.07.2026 (كانت العلاوة تسري سابقاً على كل التكاليف) |
| الحد الأدنى للاستثمار | 300 € شاملة الضريبة لكل إجراء منفرد | توجيه الدعم BEG EM، البند 4 | ساري منذ 21.07.2026 |
| النوافذ وأبواب الشرفات والتراس | Uw بحد أقصى 0,95 W/(m²K)؛ ومع التزجيج الخاص (صوت، حريق) أو المقاوم للسرقة 1,1 | BEG EM، ملحق الاشتراطات الفنية الدنيا، البند 1.1 | ساري منذ 21.07.2026 |
| نوافذ الأسطح المائلة والأبواب الخارجية | Uw بحد أقصى 1,0 W/(m²K)؛ الأبواب الخارجية للغرف المدفأة UD بحد أقصى 1,3 W/(m²K) | BEG EM، ملحق الاشتراطات الفنية الدنيا، البند 1.1 | ساري منذ 21.07.2026 |
| الحماية الشمسية الخارجية | مؤهلة للدعم كحماية حرارية صيفية، موازية للتزجيج على غلاف المبنى (DIN 4108-2، الجدول 7، الصفوف 3.1 إلى 3.3). المظلات الشمسية ومظلات المداخل والشرائح القائمة بذاتها مستثناة. | BEG EM، البند 5.1 الحرف c والملحق البند 1.2.2 | ساري منذ 21.07.2026 |
| الطلب قبل بدء المشروع | الطلب قبل بدء المشروع؛ وعند تقديمه يجب أن يتوفر عقد توريد أو خدمة بشرط فاسخ أو واقف هو موافقة الدعم | توجيه الدعم BEG EM، البند 9.2.1 | ساري منذ 21.07.2026 |
| خبير كفاءة الطاقة | لإجراءات غلاف المبنى ولعلاوة iSFP يجب إشراك خبير كفاءة الطاقة | توجيه الدعم BEG EM، البند 9.3 | ساري منذ 21.07.2026 |
| فترة الموافقة والإثبات | 36 شهراً من تاريخ وصول القرار؛ إثبات الاستخدام خلال ستة أشهر من الانتهاء من المشروع؛ الصرف بعد الفحص | توجيه الدعم BEG EM، البندان 9.4.1 و9.5.1 | ساري منذ 21.07.2026 |
| لا ازدواج مع الإعفاء الضريبي | لا جمع لنفس الإجراء مع § 35a أو § 35c EStG | توجيه الدعم BEG EM، البند 8.6 | ساري منذ 21.07.2026 |
| قرض KfW التكميلي 358/359 | حتى 120.000 € لكل وحدة سكنية، وحتى 100 % من التكاليف المؤهلة للدعم؛ فقط إضافةً إلى موافقة منحة BAFA أو KfW صادرة بالفعل (لا يزيد عمرها على 12 شهراً). البرنامج 358 للمستخدمين الذاتيين حتى دخل أسرة قدره 90.000 €. | نشرة KfW لقرض 358/359 | بتاريخ 09/2026، سارية من 24.09.2026 |
| KfW 455-B إزالة العوائق (منحة) | 10 % من التكاليف حتى 25.000 € لكل وحدة سكنية. لم تعد الطلبات الجديدة ممكنة مؤخراً لأن الأموال نفدت. النوافذ والأبواب الزجاجية لا تُدعم هنا بل في BEG فقط. | نشرة KfW 455-B (بتاريخ 04/2026)؛ وضع الأموال حسب الصحافة المتخصصة (energie-fachberater.de)، ولم يؤكده kfw.de الصحافة المتخصصة | نشرة 04/2026؛ وضع الأموال نهاية يوليو 2026 |
| KfW 455-E الحماية من السرقة (منحة) | حسب الصحافة المتخصصة بلا أموال ميزانية منذ نهاية 2023، ولم يُعلن عن استئنافه. ولم يؤكده kfw.de: تحقّقوا هناك قبل أي تخطيط. | الصحافة المتخصصة (منها lupus-electronics.de)؛ صفحة KfW لم تكن متاحة الصحافة المتخصصة | تاريخ الاطلاع 01.10.2026 |
| KfW 159 التحويل الملائم للعمر (قرض) | قرض بفائدة مخفضة، يشمل أيضاً الحماية من السرقة وإزالة العوائق. يرجى التحقق من الشروط والحد الأقصى مباشرة لدى KfW. | الصحافة المتخصصة؛ البرنامج لدى kfw.de الصحافة المتخصصة | لم يُتحقق منه بشكل نهائي |
| § 35a EStG خدمات الحِرَفيين | 20 % من تكاليف العمل، وبحد أقصى 1.200 € إعفاء ضريبي في السنة؛ تكاليف العمل فقط، مع فاتورة ودفع غير نقدي | § 35a الفقرة 3 من قانون ضريبة الدخل (Einkommensteuergesetz) | تاريخ الاطلاع 01.10.2026 |
| § 35c EStG التجديد الموفّر للطاقة | 7 % + 7 % + 6 % من النفقات على ثلاث سنوات، وبحد أقصى 40.000 € لكل عقار؛ مبنى سكني مستخدم ذاتياً، عمره أكثر من عشر سنوات، مع شهادة الشركة المتخصصة | § 35c من قانون ضريبة الدخل (Einkommensteuergesetz) | تاريخ الاطلاع 01.10.2026 |
في أداة التكوين تظهر القيمة الإرشادية Uw مباشرة. نُعدّ لكم عرض السعر وتقدّمونه إلى الخبير.
مجموعة شركات
علامات تجارية قوية تحت سقف واحد – من العقارات والبناء إلى إدارة النفايات.
Investor/Aشركة قابضة ونادي المستثمرينinvestor-a.de
IMMO A+++عقارات فاخرةimmo-a.ai
DELT GmbHخدمات عقاريةde-lt.eu
ClearPlanet eGجمعية تعاونيةclearplanet.de
Intelligent Assetsتقنية عقارية ومطابقة بالذكاء الاصطناعيintelligentassets.ai
Mieterluxتأجير فاخرmieterlux.de
Containerpreis24حاويات والتخلص من النفاياتcontainerpreis24.de