Teşvik · Tarih: 01.10.2026
Yeni pencere ve giriş kapıları için federal hükümet %15'e kadar hibe öder. Burada hangi programların olduğunu, nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve sizin için neyin çıkabileceğini görürsünüz. Her rakam kaynağını belirtir.
Hangi teşvik uygun?
Tedbiri seçin, maliyetleri girin; bir tahmin görürsünüz. Sonuç bir taahhüt değildir.
Programlar
BEG hibesi çoğu proje için temeldir. Kredi ve vergi indirimi onu tamamlar veya yerine geçer.
BAFA
%15 hibe
Şu anda mevcut. Yasal hak yoktur, onay bütçe imkânları çerçevesinde verilir.
BAFA: bina kabuğuKfW 358 / 359
konut birimi başına 120.000 €'ya kadar
Bilgi formu 09/2026 tarihli, 24.09.2026'dan itibaren geçerli.
KfW bilgi formu 358/359KfW 455-B / 455-E
şu anda tahsis edilmiş fon yok
Fon durumu uzman basına göre; kfw.de tarafından doğrulanmadı. Her planlamadan önce durumu doğrudan KfW'den kontrol edin.
KfW bilgi formu 455-BKfW 159
hibe yerine kredi
Program durumu tarafımızdan kesin olarak doğrulanmadı.
kfw.de§ 35c EStG
3 yılda %20
Kanun metni, erişim: 01.10.2026.
§ 35c EStG§ 35a EStG
işçilik maliyetlerinin %20'si
Kanun metni, erişim: 01.10.2026.
§ 35a EStGNeler teşvik edilir?
Teras çatısı kendi başına teşvik kapsamında değildir. Bina kabuğunda dışta bulunan gölgelendirme olabilir.
| Tedbir | Sınır değer W/(m²K) | Not | BEG |
|---|---|---|---|
| Pencereler, balkon ve teras kapıları | Uw ≤ 0,95 | Hırsızlığa dirençli veya ses/yangın koruma camlarında özel değer 1,1 | evet |
| Çatı pencereleri | Uw ≤ 1,0 | evet | |
| Isıtılan mekanların giriş ve dış kapıları | UD ≤ 1,3 | evet | |
| Panjur, raffstore, dış jaluzi | DIN 4108-2 | Bina kabuğunda camlamaya paralel | koşullu |
| Tente, giriş saçağı, bağımsız lameller | – | Açıkça hariç tutulmuştur | hayır |
| Teras çatısı, pergola, karport | – | Bina kabuğunda bir tedbir değildir | hayır |
| Sineklik, garaj kapısı, çit | – | BEG kapsamında değildir | hayır |
Mevcut binalar teşvik edilir. BAFA'ya göre inşaat ruhsatı veya inşaat bildiriminin en az beş yıl öncesine ait olması gerekir. Asgari yatırım: tedbir başına 300 € brüt.
Süreç
Uzman binanızı inceler, tedbirleri onaylar ve başvuruya eşlik eder. Yetkili uzmanları “Energie-Effizienz-Experten für Förderprogramme des Bundes” portalı listeler. Danışmanlık ve planlama başvurudan önce yapılabilir.
Konfigüratörle pencere, kapı veya güneş korumasını belirlersiniz. Bundan size teklifinizi hazırlarız. Teslim edilen eleman için ısı geçirgenlik değerlerinin kanıtı önemlidir.
Başvuru, koşulsuz bir teslimat veya hizmet sözleşmesi yapılmadan önce BAFA'ya ulaşır. Başvuruya, teşvik taahhüdüne bağlı olarak ertelemeli veya bozucu şartlı bir sözleşme eklenir.
Hibe onay belgesiyle (Zuwendungsbescheid) 36 aylık bir onay dönemi başlar. Sipariş ancak bundan sonra kesinleşir.
Montajı uzman bir firma yapar. Havale ile ödeyin; faturaları ve ödeme belgelerini saklayın.
Uzman asgari gereksinimleri ve teşvik kapsamındaki giderleri onaylar. Kullanım kanıtını tamamlandıktan sonra altı ay içinde sunarsınız. Ardından BAFA ödemeyi yapar.
Sık yapılan hatalar
En pahalı hata en üstte: başvurudan önce sipariş.
Başvurudan önce yapılan koşulsuz bir sözleşme proje başlangıcı sayılır. Hibe bu durumda düşebilir. Teşvik taahhüdüne bağlı ertelemeli şartlı bir sözleşme kullanın.
Bina kabuğundaki tedbirlerde zorunludur. Uzman olmadan başvuru onaylanmaz.
Uw değeri 0,95'in üzerindeki pencereler veya UD değeri 1,3'ün üzerindeki kapılar teşvik kapsamında değildir (özel durumlar için tabloya bakın). Yalnızca camın Ug değerine değil, elemanın bütününün değerine dikkat edin.
Tente, giriş saçağı ve bağımsız lameller hariç tutulmuştur. Teşvik kapsamında olan, bina kabuğunda camlamaya paralel güneş korumasıdır.
Aynı tedbir için BEG hibesi ve vergi indirimi birlikte kullanılamaz. İkisini birden beyan eden, geri talep ile karşılaşabilir.
Kullanım kanıtı geç sunulursa ödeme hakkı sona erer.
SSS
Bina kabuğundaki tedbirler için Verimli Binalar için Federal Teşvik (BEG EM), teşvik kapsamındaki giderlerin yüzde 15'ini hibe olarak öder. Tek aileli bir evde takvim yılı başına en fazla 30.000 Euro dikkate alınır; bu, en fazla 4.500 Euro eder. Bireysel yenileme yol haritasıyla (iSFP) maliyet sınırı 60.000 Euro'ya çıkar. Rakamların tarihi: 01.10.2026.
Hayır. 21 Temmuz 2026'dan beri 5 puanlık bonus yalnızca konut birimi başına normal 30.000 Euro sınırının üzerindeki maliyet payı için verilmektedir. Ayrıca en az 30.000 Euro brüt teşvik kapsamında yatırım şarttır. Daha küçük projelerde oran yüzde 15 olarak kalır.
Proje başlamadan önce. Başlangıç olarak esasen teslimat veya hizmet sözleşmesinin yapılması kabul edilir. Teşvik taahhüdüne bağlı ertelemeli veya bozucu şartla yapılan sözleşme mümkündür. Planlama ve danışmanlık öncesinde yapılabilir. Onaydan önce başlayan, bunu kendi sorumluluğunda yapar.
Evet. Bina kabuğundaki tedbirler için ve iSFP bonusu için bir enerji verimliliği uzmanı devreye alınmalıdır. Başvuruyu sizinle birlikte hazırlar; montajdan sonra teknik asgari gereksinimleri ve teşvik kapsamındaki giderleri onaylar.
Pencereler, balkon ve teras kapıları: Uw en fazla 0,95 W/(m²K). Çatı pencereleri: Uw en fazla 1,0. Isıtılan mekanların dış kapıları: UD en fazla 1,3. Hırsızlığa dirençli pencereler ile ses veya yangın korumalı özel camlı pencereler için yönerge daha yüksek sınır değerler belirtir; bunu tekil durumda uzman kontrol eder.
Evet, yaz ısı koruması olarak termal bina kabuğunda camlamaya paralel yer alıyorsa; örneğin panjur veya raffstore. Tente, giriş saçağı ve bağımsız lameller açıkça hariç tutulmuştur.
Hayır. Teras çatıları ve pergolalar, yönerge anlamında bina kabuğunda bir tedbir değildir. Bina kabuğunda dışta bulunan gölgelendirme teşvik kapsamında olabilir; ısıtılmayan ek yapılarda genellikle olmaz. Bunu tekil durumda enerji verimliliği uzmanı kontrol eder.
Aynı tedbir için hayır. BEG teşvikinden yararlanan, bu tedbir için ne § 35a ne de § 35c EStG kapsamında indirim talep edebilir. Birden fazla farklı tedbirde ayrıştırma mümkündür. Bunu vergi danışmanınızla netleştirin.
Evet, şirketler ve kat mülkiyeti toplulukları dahil tüm mal sahipleri başvuru yapabilir. § 35a ve § 35c kapsamındaki vergi indirimleri ise kendi kullanımındaki konut ve evler için geçerlidir.
Hayır. Onay, mevcut bütçe imkânları çerçevesinde görev gereği takdire göre verilir. Bu, yönergede açıkça belirtilmiştir.
Montajdan ve kullanım kanıtının incelenmesinden sonra. Kanıtı projenin tamamlanmasından sonra altı ay içinde sunarsınız. Onay dönemi, kararın size ulaşmasından itibaren 36 aydır. Sabit bir işlem süresi taahhüt edemeyiz.
Rakamlar ve kaynaklar
Erişim tarihi: 01.10.2026. İşaret, rakamın yönergenin, kanunun veya bilgi formunun kendisinden mi yoksa uzman basından mı geldiğini gösterir.
| Rakam | Değer | Kaynak | Tarih |
|---|---|---|---|
| Bina kabuğu hibesi | Teşvik kapsamındaki giderlerin %15'i | BEG EM teşvik yönergesi, no. 8.4.1 bent a | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Konut birimi ve takvim yılı başına maliyet sınırı | 30.000 € (1. konut birimi), 15.000 € (2. ila 6. konut birimi, her biri), 8.000 € (7. konut biriminden itibaren, her biri); iSFP ile 60.000 / 30.000 / 15.000 € | BEG EM teşvik yönergesi, no. 8.3.1 bent a | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| iSFP bonusu | +5 puan, yalnızca temel sınırın üzerindeki maliyet payı için; asgari yatırım 30.000 € brüt; iSFP başvuru sırasında mevcut olmalı | BEG EM teşvik yönergesi, no. 8.4.2 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte (önceden bonus tüm maliyetler için geçerliydi) |
| Asgari yatırım | Tekil tedbir başına 300 € brüt | BEG EM teşvik yönergesi, no. 4 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Pencereler, balkon ve teras kapıları | Uw en fazla 0,95 W/(m²K); özel camla (ses, yangın) veya hırsızlığa dirençli ise 1,1 | BEG EM, Teknik asgari gereksinimler eki, no. 1.1 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Çatı pencereleri, dış kapılar | Uw en fazla 1,0 W/(m²K); ısıtılan mekanların dış kapıları UD en fazla 1,3 W/(m²K) | BEG EM, Teknik asgari gereksinimler eki, no. 1.1 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Dışta bulunan güneş koruması | Yaz ısı koruması olarak, bina kabuğunda camlamaya paralel olduğunda teşvik kapsamındadır (DIN 4108-2, tablo 7 satır 3.1 ila 3.3). Tente, giriş saçağı ve bağımsız lameller hariç tutulmuştur. | BEG EM, no. 5.1 bent c ve ek no. 1.2.2 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Proje başlamadan önce başvuru | Proje başlamadan önce başvuru; başvuru sırasında teşvik taahhüdüne bağlı bozucu veya ertelemeli şartlı bir teslimat ya da hizmet sözleşmesi mevcut olmalıdır | BEG EM teşvik yönergesi, no. 9.2.1 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Enerji verimliliği uzmanı | Bina kabuğu tedbirleri ve iSFP bonusu için bir enerji verimliliği uzmanı devreye alınmalıdır | BEG EM teşvik yönergesi, no. 9.3 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Onay dönemi ve kanıt | Kararın ulaşmasından itibaren 36 ay; kullanım kanıtı projenin tamamlanmasından sonra altı ay içinde; ödeme inceleme sonrası | BEG EM teşvik yönergesi, no. 9.4.1 ve 9.5.1 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| Vergi indirimiyle çifte yararlanma yok | Aynı tedbir için § 35a veya § 35c EStG ile birleştirme yok | BEG EM teşvik yönergesi, no. 8.6 | 21.07.2026'dan beri yürürlükte |
| KfW tamamlayıcı kredi 358/359 | Konut birimi başına 120.000 €'ya kadar, teşvik kapsamındaki maliyetlerin %100'üne kadar; yalnızca önceden verilmiş bir BAFA veya KfW hibe taahhüdüne ek olarak (12 aydan eski olmamalı). 358: konutunda oturanlar için 90.000 € hane gelirine kadar. | KfW bilgi formu kredi 358/359 | Tarih 09/2026, 24.09.2026'dan itibaren geçerli |
| KfW 455-B engelli erişimi (hibe) | Konut birimi başına 25.000 €'ya kadar maliyetin %10'u. Fonlar tükendiği için son dönemde yeni başvuru mümkün değildi. Pencereler ve pencere kapıları burada değil, yalnızca BEG kapsamında teşvik edilir. | KfW bilgi formu 455-B (tarih 04/2026); fon durumu uzman basına göre (energie-fachberater.de), kfw.de tarafından doğrulanmadı Uzman basın | Bilgi formu 04/2026; fon durumu Temmuz 2026 sonu |
| KfW 455-E hırsızlık koruması (hibe) | Uzman basına göre 2023 sonundan beri bütçe fonu yok, yeniden açılış duyurulmadı. kfw.de tarafından doğrulanmadı: her planlamadan önce orada kontrol edin. | Uzman basın (diğerlerinin yanı sıra lupus-electronics.de); KfW sayfasına erişilemedi Uzman basın | Erişim 01.10.2026 |
| KfW 159 yaşa uygun dönüşüm (kredi) | Hırsızlık koruması ve engelli erişimi için de düşük faizli kredi. Koşulları ve azami tutarı lütfen doğrudan KfW'den kontrol edin. | Uzman basın; program kfw.de'de Uzman basın | kesin olarak doğrulanmadı |
| § 35a EStG zanaat hizmetleri | İşçilik maliyetlerinin %20'si, yılda en fazla 1.200 € vergi indirimi; yalnızca işçilik maliyeti, fatura ve nakitsiz ödeme | Gelir Vergisi Kanunu (Einkommensteuergesetz) § 35a fıkra 3 | Erişim 01.10.2026 |
| § 35c EStG enerji verimliliği renovasyonu | Harcamaların üç yılda %7 + %7 + %6'sı, nesne başına en fazla 40.000 €; kendi kullanımındaki, on yıldan eski konut binası, uzman firma belgesi | Gelir Vergisi Kanunu (Einkommensteuergesetz) § 35c | Erişim 01.10.2026 |
Konfigüratörde Uw kılavuz değeri canlı görünür. Teklifinizi biz hazırlarız, siz uzmana sunarsınız.
Şirketler grubu
Tek çatı altında güçlü markalar – gayrimenkulden inşaata ve atık yönetimine kadar.
Investor/AHolding ve yatırımcı kulübüinvestor-a.de
IMMO A+++Premium gayrimenkulimmo-a.ai
DELT GmbHGayrimenkul hizmetleride-lt.eu
ClearPlanet eGKooperatifclearplanet.de
Intelligent AssetsPropTech ve yapay zekâ eşleştirmeintelligentassets.ai
MieterluxPremium kiralamamieterlux.de
Containerpreis24Konteyner ve atık bertarafıcontainerpreis24.de